![GRO-BELラボ[株式会社グローベルス]](http://gro-bels.co.jp/labo/wp-content/uploads/2024/08/ラボ ロゴ-02-1.jpg)
秋田県の不動産売却について、情報をどこよりも詳しくまとめました。
- 秋田県の不動産売却でおすすめの会社は？
- 秋田県の不動産査定の相場を知りたい
- 秋田県の不動産は売れる？
以上の疑問を解消します。
秋田県は47都道府県の中で最も不動産売却相場が低く、タイプに関わらず全ての不動産が価格、取引件数ともに低水準です。
価格が安いので、少し広めの家なども購入してもらえる可能性はありますが、需要が低いため契約に至る確率も低くなっています。
不動産売却の期間は査定から約半年が平均と言われていますが、秋田県の場合はもう少しかかることが予測されるので、余裕を持ったスケジュールを立てておきましょう。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
秋田県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 公式サイト | 対応エリア | 会社名 | 宅地建物取引業免許 | |
|---|---|---|---|---|
秋田住宅流通センター |
秋田市・横手市周辺 | 株式会社秋田住宅流通センター | 秋田県知事(8)第1319号 | |
財産コンサルティング |
秋田県全域 | 秋田市保戸野原の町8番27号 | 秋田県知事(5)第1573号 | |
トラスト・マン |
秋田県全域 | 株式会社トラスト・マン | 秋田県知事(1)第2174号 | |
むつみワールド |
秋田市南通・中通・大町 | 株式会社むつみワールド | 秋田県知事(14)第230号 | |
株式会社イケコウ |
秋田市南通・中通・大町 | 株式会社イケコウ（秋田不動産売却サービス） | 秋田県知事(4)第2003号 | |
有限会社みどりや不動産 |
秋田市周辺 | 有限会社みどりや不動産 | 秋田県知事（4）第1960号 | |
マスターピース不動産 |
秋田市・横手氏・大舘市・能代市・大仙市 | マスターピース不動産株式会社 | 秋田県知事(3)第2031号 | |
アイディアライフ株式会社 |
秋田市周辺 | アイディアライフ株式会社 | 秋田県知事（3）第2104号 | |
ユーアイ・トータルプランニング株式会社 |
秋田市が中心 | ユーアイ・トータルプランニング株式会社 | 秋田県知事(9)第1282号 | |
リプロデザイン |
秋田市が中心 | 株式会社リプロデザイン | 秋田県知事（3）第2170号 |
秋田県の不動産業は、47都道府県の中でも最低レベルの経済状況となっております。
中心部である秋田市でさえ取引件数、相場ともに低く、売り出す物件の質に注意しないと利益は見込めないでしょう。
逆にいえば大規模なホームページを持っている不動産会社の数も少ないので、仲介先を正しく選べば他県よりも短期間で成約をとることができるでしょう。
秋田住宅流通センター
秋田住宅流通センターは秋田市に本社をかまえる不動産会社で、Webを使った物件の宣伝が得意です。
秋田住宅流通センターの売買専用サイトには、上のような無料会員サービスと、2市の売却物件特集ページが提供されています。
会員サービスは新着の売り出し物件情報を購入希望者に送るというものですが、短期でマッチングできるのは売り手にとっても大きなメリットです。
また、秋田県内でも不動産取引が盛んな2市を分けて掲載することで、購入希望者が入りやすくなり、マッチングもしやすくなるのが利点です。
「都会の不動産はWebで宣伝、郊外の不動産はチラシで宣伝」というのが販売活動のセオリーでしたが、今は地域を問わずWebで物件を探すのが一般的になっています。
秋田住宅流通センターは今のトレンドにのった不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社秋田住宅流通センター |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県秋田市山王七丁目９番３５号 |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事(8)第1319号 |
財産コンサルティング
財産コンサルティングは、賃貸・売買・建築など幅広い業務をおこなっている不動産会社です。
媒介契約を結んだ物件は自社のホームページで宣伝をしてもらえる他、内覧会などのイベントも頻繁におこなわれています。
対応が幅広い不動産会社に相談にいくと、数ある方法の中から最適なものを提案してくれるというメリットがあります。
秋田県内の不動産売買に悩んでいる方は、ぜひ一度、財産コンサルティングに来店してみてはいかがでしょうか！
| 会社名 | 株式会社財産コンサルティング |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田市保戸野原の町8番27号 |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事(5)第1573号 |
トラスト・マン
トラスト・マンは、秋田市を中心に活動する不動産会社です。
トラスト・マンの魅力としては、主に以下の4点が挙げられます。
- 秋田市の不動産事情に精通
- Web集客・販売に強み
- 秘密を徹底厳守してくれるので安心
- 買取・住み替え相談も気軽にできる
宣伝力・売却力に強みがあるだけでなく、離婚やローンが支払えないといった他人に知られたくない事情を秘匿してくれることも特長。
引用：株式会社トラスト・マン 公式サイト
引き渡し後の相談も気軽にできるというのは大きなメリットですよね！
「特別な事情があるわけではないけど、はじめてなので不安…」という方にも、トラスト・マンはおすすめです。
| 会社名 | 株式会社トラスト・マン |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田市泉南一丁目３番１３号 |
| 設立 | 2014年1月7日 |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事(1)第2174号 |
むつみワールド
むつみワールドは秋田県全域に対応している不動産会社で、秋田市を中心エリアに運営しています。
トラスト・マンと同様に対応サービスの幅広さが特徴で、売買仲介、任意売却、リフォーム、賃貸、建築などの依頼ができます。
中古物件の購入希望者は引き渡し後にリフォームをすることが多いので、リフォーム対応業者にそのまま購入の仲介を任せることが多いです。
そのため、むつみワールドと媒介契約を結ぶと、多少築年数の古い物件でも売却しやすくなると考えられます。
任意売却も完全秘匿でおこなってくれるので、ローンの支払いに不安を抱える方は相談してみましょう。
| 会社名 | 株式会社むつみワールド |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田市八橋本町３丁目１８番３３号 |
| 設立 | 1968年1月27日 |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事(14)第230号 |
株式会社イケコウ
株式会社イケコウは、不動産売却無料相談サービスの運営をしている会社です。
秋田県全域を対象に営業しており、売買サポートをおこなっています。
土地や空き家など、対応できる不動産が幅広いことが特長。
不動産売却に精通しており、地元秋田の情報に詳しい企業です。
秋田県の不動産売却に悩んでいる人にも、株式会社イケコウのサービスはおすすめできます。
| 会社名 | 株式会社イケコウ（秋田不動産売却サービス） |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県秋田市茨島二丁目8番26号 |
| 設立 | 昭和45年10月 |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事(4)第2003号 |
有限会社みどりや不動産
有限会社みどりや不動産は、秋田市内にある賃貸物件の仲介を中心に行っている不動産会社です。
営業エリアにしている範囲内であれば、希望条件や最寄り駅別、学校区別など、個々が求めるニーズに合わせて賃貸物件の検索ができます。
またペット可の物件や、一人暮らし・ファミリー層向け物件など、物件探しにおけるこだわりに適した物件の紹介もしています。
| 運営会社 | 有限会社みどりや不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県秋田市八橋新川向4-23 |
| 設立 | ― |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事（4）第1960号 |
マスターピース不動産
マスターピース不動産株式会社は、建売住宅から中古物件・土地の売買、賃貸物件の仲介を中心に行っている不動産会社です。
秋田県内のほぼ全域で建売物件や中古物件・土地の売買を行うと同時に、秋田市、大館市、横手市の3市内を中心に賃貸物件の仲介を行っています。
取り扱っている分野が広いため、土地探しから物件の検索、売買に至る相談の解決ができます。
| 運営会社 | マスターピース不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県秋田市東通8-1-2 |
| 設立 | 平成20年3月26日 |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事(3)第2031号 |
アイディアライフ株式会社
アイディアライフ株式会社は、秋田駅の東側に位置する秋田市の手形・広面・東通・横森・御所野エリア等を中心に賃貸物件や売買物件の仲介を担っています。
賃貸物件の管理業務の委託引き受けから、家電販売まで行っている不動産会社です。
賃貸物件の仲介では、秋田大学やノースアジア大学に通われる学生を対象におすすめの物件を紹介していたり、単身者・ファミリー層向け物件の紹介もしています。
また家電購入や設置、修理等の業務も担っており、当社取扱いの品から他店購入の家電の設置・修理もサービスの対象にしています。
| 運営会社 | アイディアライフ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県秋田市広面字昼寝67番1 スバルビル1F |
| 設立 | 平成23年3月22日 |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事（3）第2104号 |
ユーアイ・トータルプランニング株式会社
ユーアイ・トータルプランニング株式会社は、秋田市内を中心に戸建て住宅やマンションの売買、住宅や事務所等の賃貸仲介を担っている不動産会社です。
公式サイト上では、取り扱い物件の間取りや外見等の情報が掲載されているほか、会員登録なしで、気になる物件をお気に入り登録できる機能や検索条件の保存ができます。
| 運営会社 | ユーアイ・トータルプランニング株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県秋田市山王2-1-57 |
| 設立 | ― |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事(9)第1282号 |
リプロデザイン
リプロデザインは、秋田市を中心に多彩な物件種別を取り扱っている不動産会社です。
対応エリアは、秋田市内全域と広いことがポイントです。
広範囲に及ぶ物件の仲介を担っているほか、物件探しにおけるこだわりを基にニーズに合った物件の紹介もしてくれます。
| 運営会社 | 株式会社リプロデザイン |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田市外旭川字八幡田146番地1 |
| 設立 | 2013年10月4日 |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事（3）第2170号 |
リネシス株式会社
リネシス株式会社は、秋田市に本店を構え、大仙市、横手市に支店を置き、計3エリア を中心に物件の売買と賃貸物件の仲介等を担っています。
持ち家を賃貸物件に移行して済み続けることができるリースバック制度の取り扱いから、入居者ニーズに合致したマイホームプランの提案など、顧客に寄り添った多種多様なサービスを提供しています。
| 運営会社 | リネシス株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県秋田市広面屋敷田311-1 |
| 設立 | ― |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事（２）第2222号 |
株式会社深考全幸(秋田オフィス)
株式会社深考全幸(秋田オフィス)は、秋田県内にある新築・中古マンションの売買から、区分マンションの賃貸仲介、管理業務の委託引き受けまで担っている不動産会社です。
本社を隣県の岩手に構え、東京や仙台、長野など、計8か所にオフィスを構えています。
取り扱っている賃貸物件では、物件を探している方のニーズ、こだわりを基に高品質な物件の紹介を行ってくれます。
さらに、こだわり条件を保存しておけば、定期的に物件情報をメールで教えてくれます。
| 運営会社 | 株式会社深考全幸 |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階 |
| 設立 | 平成23年10月 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣（3）第8347号 |
株式会社伊藤住宅不動産
株式会社伊藤住宅不動産は、大仙市と横手市の2エリア周辺にある物件の情報を網羅している地域密着型の不動産会社です。
賃貸物件の仲介から、建売物件や土地・貸地、テナントの仲介まで幅広い分野で不動産業を営んでいます。
また物件のリフォームも自社で承っているので、長期に渡って物件関係の相談ができます。
| 運営会社 | 株式会社伊藤住宅不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県大仙市戸蒔字福田260-1 |
| 設立 | 平成25年11月 |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事(2)第2171号 |
三光不動産株式会社
三光不動産株式会社は、秋田県に3件、宮城県に1件のオフィスを置いている不動産会社です。
物件探しから仲介業務はもちろんのこと、契約後の住宅サポートや有効的な不動産の活用方法の提案など、様々な分野に精通しています。
物件売却の査定依頼では、市場動向を踏まえた上で物件を細かく分析・査定し、結果報告に合わせて売却のメリット・デメリットを丁寧に説明してくれます。
| 運営会社 | 三光不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 秋田県秋田市保戸野千代田町2-43 |
| 設立 | 昭和45年8月 |
| 宅地建物取引業免許 | 秋田県知事（1）第2282号 |
株式会社カチタス
株式会社カチタスは、中古物件の売買を中心にしている不動産会社です。
秋田支店では、秋田市を中心に男鹿市、大潟村由利本荘市、にかほ市の4エリアとその周辺地域にある中古物件の情報を網羅しています。
カチタスなら、他社で断られた物件の買取も難しくありません。
| 運営会社 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 秋田支店所在地 | 秋田県秋田市将軍野南2丁目3-34 |
| 設立 | 1978年9月 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(07)第5475号 |
秋田県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
秋田県で不動産を売るなら、地域の不動産売却に強い会社を選びましょう。
しかし、地域の不動産会社は、何を基準に選べばいいのか分からないという方が多いです。
ここからは、不動産売却を依頼する会社を選ぶ時に押さえておきたいポイントを紹介します。
地域知識が豊富で独自のネットワークがある
秋田県で不動産を売却する際には、地域に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。
地域の市場動向や物件価格、さらに特定のエリアにおける需給まで把握している会社をチェックしましょう。
地元で長く営業している不動産会社は、豊富な地域知識と独自のネットワークを持っていることが多いです。
不動産会社のネットワークは、売却の際の情報提供や、買い手の探しやすさに繋がります。
インターネットの評価や口コミ
不動産会社を選ぶ際には、その評判と信頼性も重要なポイントです。
インターネットの評価や口コミ、さらには過去の取引実績などから、会社の信頼性を確認しましょう。
どのような不動産の売買に強いのか、不動産会社の特徴もチェックしてください。
業界団体への加盟
不動産業者が業界団体に加盟しているかを確認すると、業界のルールやエチケットを遵守しているかの指標となります。
- （一社）不動産協会（公社）
- 全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）
- （公社）全日本不動産協会
- （一社）全国住宅産業協会
以上は、不動産業の全国的な業界団体の一例です。
不動産会社の査定の精度
物件の適切な価格を判断するためには、不動産会社の査定の精度が問われます。
査定結果の精度が高いと、期待に近い売却価格が期待できるでしょう。
複数の不動産会社に査定を依頼することで、価格の妥当性を確認することが可能です。
不動産査定の説明が丁寧なほど、どのように価格が決定されたのか理解しやすくなるでしょう。
営業スタイルと対応力
不動産売却は高いお金が動く大きな取引です。
自分のニーズに対応してもらえる不動産会社を選びましょう。
柔軟な営業スタイルと対応力を持つ会社ほど、問題解決に努めてくれます。
顧客の意向を尊重し、押しつけがましくない営業スタイルを持つ会社は、やりとりをスムーズに進められます。
秋田県の不動産売却事例【2024年】
秋田県のマンション売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 間取り | 面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 中通 | 秋田 | 17000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 2001年 | ＳＲＣ | 2023年第2四半期 | ||||||
| 秋田市 | 中通 | 6000000 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 80 | 1986年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 秋田市 | 中通 | 秋田 | 14 | 36000000 | ３ＬＤＫ | 100 | 2012年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 千秋明徳町 | 秋田 | 14 | 29000000 | ４ＬＤＫ | 100 | 2007年 | ＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 秋田市 | 千秋矢留町 | 秋田 | 18 | 9000000 | ３ＬＤＫ | 65 | 1989年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 秋田市 | 千秋矢留町 | 秋田 | 3800000 | １Ｒ | 30 | 1991年 | ＳＲＣ | 2023年第3四半期 | ||||||
| 秋田市 | 千秋矢留町 | 8500000 | ２ＬＤＫ | 55 | 1989年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||||
| 秋田市 | 千秋矢留町 | 秋田 | 18 | 22000000 | ２ＬＤＫ | 75 | 2008年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 秋田市 | 千秋矢留町 | 秋田 | 18000000 | ３ＬＤＫ | 90 | 1997年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | |||||
| 秋田市 | 土崎港南 | 土崎 | 13000000 | ３ＬＤＫ | 70 | 2004年 | ＲＣ | １種住居 | 2023年第3四半期 | |||||
| 秋田市 | 中通 | 秋田 | 17000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 2001年 | ＳＲＣ | 2023年第3四半期 | ||||||
| 秋田市 | 中通 | 秋田 | 13 | 49000000 | ３ＬＤＫ | 95 | 2017年 | ＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 秋田市 | 中通 | 秋田 | 15 | 9800000 | ３ＬＤＫ | 75 | 1988年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 秋田市 | 中通 | 秋田 | 17000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 2001年 | ＳＲＣ | 2023年第3四半期 | ||||||
| 秋田市 | 泉中央 | 泉外旭川 | 21 | 23000000 | ３ＬＤＫ | 80 | 2006年 | ＲＣ | １種住居 | 2023年第3四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
秋田県の戸建ての家売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 土地の形状 | 間口 | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 新屋栗田町 | 新屋(秋田) | 25 | 20000000 | 175 | 110 | 2010年 | 木造 | 北 | 公道 | 4.2 | １中住専 | 60 | 168 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 新屋栗田町 | 新屋(秋田) | 25 | 25000000 | 200 | 95 | 1999年 | 木造 | 北 | 公道 | 7.3 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 新屋前野町 | 新屋(秋田) | 20 | 36000000 | 330 | 135 | 2021年 | 木造 | 東 | 公道 | 6 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 新屋前野町 | 新屋(秋田) | 15 | 4200000 | 190 | 110 | 1979年 | 木造 | 南 | 私道 | 5 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 泉馬場 | 18000000 | 215 | 150 | 1996年 | 木造 | 北 | 私道 | 2.9 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 秋田市 | 泉馬場 | 泉外旭川 | 20 | 16000000 | 210 | 85 | 1973年 | 木造 | 南東 | 私道 | 3.2 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 土崎港東 | 土崎 | 15 | 5500000 | 210 | 90 | 1947年 | 木造 | 北 | 公道 | 3.5 | ２中住専 | 60 | 140 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 土崎港東 | 20000000 | 170 | 125 | 2003年 | 木造 | 北 | 公道 | 4.4 | ２中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 秋田市 | 土崎港南 | 土崎 | 20 | 17000000 | 270 | 145 | 1994年 | 木造 | 西 | 公道 | 6 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 手形山中町 | 秋田 | 30分～60分 | 27000000 | 270 | 165 | 1997年 | 木造 | 公道 | 8 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第2四半期 | |||||
| 秋田市 | 手形山南町 | 秋田 | 30分～60分 | 23000000 | 265 | 85 | 1974年 | 木造 | 南 | 公道 | 6 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第2四半期 | ||||
| 秋田市 | 飯島長野本町 | 上飯島 | 25 | 11000000 | 295 | 135 | 1991年 | 木造 | 南 | 公道 | 4.9 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第3四半期 | ||||
| 秋田市 | 茨島 | 羽後牛島 | 20 | 11000000 | 165 | 120 | 1999年 | 木造 | 西 | 公道 | 4.5 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第3四半期 | ||||
| 秋田市 | 茨島 | 羽後牛島 | 20 | 12000000 | 165 | 120 | 1999年 | 木造 | 西 | 公道 | 4.5 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第3四半期 | ||||
| 秋田市 | 横森 | 秋田 | 30分～60分 | 13000000 | 305 | 75 | 2012年 | 木造 | 北 | 私道 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第3四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
秋田県の土地売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 旭川新藤田東町 | 泉外旭川 | 26 | 5000000 | 99000 | 165 | 30000 | ほぼ正方形 | 13.5 | 住宅 | 南 | 市道 | 4.5 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第2四半期 |
| 秋田市 | 新屋朝日町 | 秋田 | 1H～1H30 | 100000 | 4900 | 70 | 1500 | 不整形 | 18.9 | その他 | 北東 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
| 秋田市 | 新屋大川町 | 新屋(秋田) | 15 | 11000000 | 87000 | 420 | 26000 | 長方形 | 12.7 | 住宅 | 南東 | 県道 | 14 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2024年第1四半期 |
| 秋田市 | 新屋沖田町 | 新屋(秋田) | 9 | 780000 | 11000 | 240 | 3300 | 長方形 | 9.5 | その他 | 南東 | 市道 | 4 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 秋田市 | 新屋沖田町 | 新屋(秋田) | 6 | 9800000 | 100000 | 320 | 31000 | 長方形 | 12.5 | 店舗 | 北東 | 市道 | 11 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 秋田市 | 新屋北浜町 | 秋田 | 1H30～2H | 23000000 | 120000 | 640 | 36000 | 長方形 | 住宅 | 北西 | 市道 | 6 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第2四半期 | |
| 秋田市 | 新屋北浜町 | 秋田 | 1H～1H30 | 30000000 | 120000 | 840 | 36000 | 不整形 | 38 | 南西 | 市道 | 6 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第2四半期 | |
| 秋田市 | 新屋北浜町 | 新屋(秋田) | 30分～60分 | 30000000 | 120000 | 840 | 36000 | 長方形 | 住宅 | 東 | 市道 | 6 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第2四半期 | |
| 秋田市 | 新屋栗田町 | 新屋(秋田) | 18 | 4200000 | 100000 | 140 | 30000 | ほぼ正方形 | 12 | 住宅 | 南 | 市道 | 7.8 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 秋田市 | 新屋栗田町 | 新屋(秋田) | 21 | 9500000 | 100000 | 310 | 30000 | ほぼ台形 | 15.1 | 住宅 | 東 | 市道 | 5 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
| 秋田市 | 新屋寿町 | 秋田 | 1H～1H30 | 38000000 | 83000 | 1500 | 25000 | 長方形 | 28 | その他 | 南 | 県道 | 7.5 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 秋田市 | 新屋比内町 | 新屋(秋田) | 8 | 6000000 | 45000 | 440 | 14000 | ほぼ整形 | 20.5 | 住宅 | 北 | 道路 | 3.5 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第4四半期 |
| 秋田市 | 新屋比内町 | 新屋(秋田) | 8 | 3200000 | 24000 | 440 | 7300 | ほぼ整形 | 22.1 | 住宅 | 北 | 道路 | 3.5 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第3四半期 |
| 秋田市 | 新屋日吉町 | 新屋(秋田) | 11 | 12000000 | 53000 | 750 | 16000 | 不整形 | 27.2 | 南 | 市道 | 7 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第4四半期 | |
| 秋田市 | 新屋日吉町 | 新屋(秋田) | 10 | 800000 | 13000 | 200 | 3900 | 不整形 | 住宅 | 南 | 市道 | 6.5 | １低住専 | 40 | 60 | 2023年第3四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
秋田県の不動産売却価格データ【2024年】
秋田県のマンション売却価格【最新】
| 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数 | 20 | 14 | 14 | 12 | 6 |
| 平均成約価格(万円) | 2076.00 | 1676.79 | 1531.43 | 1089.92 | 1523.33 |
| 平均専有面積(m²) | 73.64 | 67.94 | 70.94 | 56.89 | 58.42 |
参考：土地総合情報システム REINS
秋田県の家売却価格【最新】
| 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数(件) | 37 | 32 | 34 | 43 | 39 |
| 平均成約価格(万円) | 1564.22 | 1521.38 | 1543.62 | 1566.40 | 1536.95 |
| 平均専有面積(m²) | 236.58 | 235.47 | 273.90 | 288.90 | 243.65 |
| 平均建物面積(m²) | 110.60 | 120.63 | 120.60 | 121.99 | 121.49 |
参考：土地総合情報システム REINS
秋田県の土地売却価格【最新】
| 区 分 | 地点数総数 | 地点数継続 | 平均価格 | 平均変動率R6年 | 平均変動率R5年 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋 田 市 | 39 | 38 | 35,100 | 1.9 | -1.6 | ||
| 能 代 市 | 7 | 6 | 11,000 | -0.3 | -0.6 | ||
| 横 手 市 | 23 | 23 | 8,670 | -0.6 | -0.9 | ||
| 大 館 市 | 12 | 11 | 13,600 | -0.6 | -0.4 | ||
| 男 鹿 市 | 4 | 4 | 5,730 | -1.7 | -2.1 | ||
| 湯 沢 市 | 13 | 13 | 7,930 | -1.2 | -1.6 | ||
| 鹿 角 市 | 5 | 5 | 10,500 | -1.4 | -1.4 | ||
| 由利本荘市 | 22 | 22 | 11,000 | -1.1 | -1.2 | ||
区分：住宅地
※上記のデータは、秋田県庁公式ホームページ令和6年秋田県地価調査
を参照しています。
秋田県の不動産売却の相場の傾向
秋田県の不動産売却相場を見ると、家は1536万円ほど、マンションは1523万円ほどが平均となっています。※2024年9月時点
やはり、これは全国的にみても非常に低い値となっており、土地、家が都道府県ごとの比較で47番目、農地や林地が43番目、マンションが最も高くて38番目となっています。
このように相場が低いのに加えて、年による変動が非常に少ないのも特徴です。
こうした、不動産の需要と供給が共に少ない地域で不動産売却をおこなう場合、相当な準備と覚悟がなければ高額利益にはたどり着けないので注意しましょう。
参考：土地総合情報システム REINS
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
秋田県の物件・土地の坪単価
秋田県の坪単価は約7万円となっており、これも全都道府県で最低の数字です。
県の中心部である秋田市が最も坪単価が高く約13万円、その次に大館市、にかほ市の6万円前後が続きます。
平均的に坪単価が低い都道府県でも中心部にいくと単価は高くなるのが普通ですが、秋田の場合はそこまでの上昇も見せません。
基本的に、不動産売却で高利益を得るのは難しい地域だと思ったほうが良いでしょう。
秋田県の不動産売却相場と専有面積の関係
秋田県のマンション売却相場と専有面積の関係
秋田市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 〜20㎡ | 903.44万円 |
| 20㎡～40㎡ | 1,152.13万円 |
| 40～60㎡ | 1,521.92万円 |
| 60～80㎡ | 1,891.71万円 |
| 80～100㎡ | 2,261.5万円 |
| 100㎡以上 | 2,458.04万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
湯沢市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 〜20㎡ | – |
| 20㎡～40㎡ | – |
| 40～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | – |
| 80～100㎡ | – |
| 100㎡以上 | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
大館市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 〜20㎡ | – |
| 20㎡～40㎡ | – |
| 40～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | – |
| 80～100㎡ | – |
| 100㎡以上 | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
秋田県の家売却相場と専有面積の関係
秋田市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | 899万円 |
| 80～100㎡ | 1,790万円 |
| 100～120㎡ | 2,390万円 |
| 120～150㎡ | 1,280万円 |
| 150㎡以上 | 1,580万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
湯沢市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | – |
| 80～100㎡ | – |
| 100～120㎡ | – |
| 120～150㎡ | – |
| 150㎡以上 | 999万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
大館市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | – |
| 80～100㎡ | – |
| 100～120㎡ | – |
| 120～150㎡ | – |
| 150㎡以上 | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
秋田県の土地売却相場と面積の関係
秋田市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 50㎡～100㎡ | 4.7万円/m² |
| 100～150㎡ | 4.57万円/m² |
| 150㎡～200㎡ | 4.5万円/m² |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
湯沢市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 50㎡～100㎡ | – |
| 100～150㎡ | – |
| 150㎡～200㎡ | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
大館市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 50㎡～100㎡ | – |
| 100～150㎡ | – |
| 150㎡～200㎡ | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
秋田県の不動産売却相場と築年数の関係
秋田県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 秋田市 | 湯沢市 | 大館市 |
|---|---|---|---|
| 5～10年 | 2,840.06万円 | – | – |
| 10～15年 | 2,564.57万円 | – | – |
| 15～20年 | 2,289.07万円 | – | – |
| 20年～30年 | 1,875.84万円 | – | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
秋田県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 秋田市 | 湯沢市 | 大館市 |
|---|---|---|---|
| 5～10年 | 2,780万円 | – | – |
| 10～15年 | 2,580万円 | – | – |
| 15～20年 | 2,184.5万円 | – | – |
| 20年～ | 1,180万円 | 680万円 | 915万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
秋田県の人口推移
| 人口(人) | |
|---|---|
| 令和2年 | 960,113 |
| 平成27年 | 1,022,839 |
| 平成22年 | 1,085,845 |
| 平成17年 | 1,141,865 |
| 平成12年 | 1,145,501 |
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 令和2年 人口密度（人/k㎡） | 87.9 |
| 令和2年 人口性比（女性100に対する男性） | 89.3 |
| 令和2年 人口増減率（対前年）（人口1,000につき） | -6.2％ |
※上記のデータは、秋田県庁公式ホームページ秋田県の人口と世帯を参照しています。
秋田県の空き家率の推移
| 年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 441,000 | -1.1% | 69,000 | 2.1% | 15.7% |
| 2013年 | 446,900 | 2.2% | 56,600 | 2.4% | 12.7% |
| 2008年 | 437,400 | 2.1% | 55,300 | 25.1% | 12.6% |
| 2003年 | 428,600 | 3.7% | 44,200 | 18.8% | 10.3% |
秋田県の2023年度の空き家率は15.7%、空き家の戸数は69,000戸でした。
参考：統計局 令和5年住宅・土地統計調査
秋田県の不動産取引件数
引用：一般社団法人秋田県不動産鑑定士協会 秋田県不動産市場動向に関するアンケート調査結果第18回調査（令和6年6月時点）
秋田県の不動産取引件数を見ると、家の取引数は32～43件の間で、中古マンションの取引数は6～20件の間で推移しています。
競合が少ないので高額で不動産を売却するチャンスでもあります。
ただ、期間が長引いてしまいがちだという特徴もあるので、なるべく多くの業者に査定をしてもらい、適切な売り出し額で売り出さなければ成功するのは難しいかもしれません。
不動産一括査定サイトを積極的に利用することをおすすめします！
秋田県の不動産取引の傾向
秋田県の場合、不動産を売却して利益を得ること自体が浸透していない可能性は高いです。
「不動産を購入するなら、売却することで税金を逃れられて利益も入る」という行動をしている人の割合は、おそらく他の都道府県と比べても低いほうでしょう。
もし秋田県の不動産を売却するという予定の方がいたら、楽観的にも悲観的にもならず、「秋田県の不動産は売れにくい」という事実を認識した上で対策をすることが大切です。
秋田県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判1】秋田県秋田市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Iさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 32年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がなかったから |
| お住い | 東京都西東京市 |
昨年父が亡くなり、それまで父が住んでいた秋田市のマンションを相続しました。しかし、私自身は東京都内に住んでいることもあり、使い道がなかったため、売却することを決めました。
最初は不動産売却の知識が全くなかったため、どこの不動産業者に相談すればよいのか分からず困っていましたが、ネットで秋田のマンション売却の相場に関して情報収集をしていたところ、不動産一括査定サービスに辿りつきました。
試しに秋田県内の不動産会社に絞って査定の依頼をしたところ、同じ物件でも査定額やサポートにだいぶ違いがあることがよくわかり、安易に大手の不動産会社に決めなくてよかったなと感じました。
結局その時に査定した中の一社と媒介契約を結び、宣伝からなにから一任しました。売れるのか不安に思っていましたが、想像していたよりは早く買い手が見つかり、無事にマンションを売却することができ安心しました。とても丁寧な対応をしていただけたので、秋田から遠い場所に住んでいながらも信頼して一連のことを任せることができたように思います。
口コミ・評判2】秋田県秋田市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Tさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 9年 |
| 売却理由 | 離婚のため |
| お住い | 秋田県秋田市(当時) |
離婚をきっかけに、妻と暮らしていた家を売ることになりました。家の売却の件はすべて私がひとりで進めることになったのですが、当然家をどうやって売るかの知識など全くなく。とりあえずネットで方法を調べていました。
その際、6社に無料で不動産一括査定をすることができるこのサービスを見つけたため、利用してみることにしました。
依頼した中から、他業者より少しだけ高い金額に査定して頂けた秋田市内の不動産業者2社に絞り、実際に訪問査定もしていただきました。その訪問を受けて、担当の方の対応がよく、アフターサービスも充実していそうに感じた業者に決めました。
担当者の方はとても熱心で、宣伝～内覧～最後の物件引き渡しまで、ネットで調べてイメージしていた流れよりもスムーズに行ったように思います。また、実際の売却金額も秋田市内の相場と比較して良かったです。
自分ひとりだけで不動産業者の査定依頼をいくつも出して、一件ずつ比較することなんて絶対できなかったと思うので、不動産一括査定サービスを利用して正解だったと思います。ネットということで不安要素も当初はありましたが、あまり実際の売却金額と大きな差はなかったので、とても安心しました。
口コミ・評判3】秋田県大館市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Kさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 24年 |
| 売却理由 | 住み替え |
| お住い | 秋田県大館市(当時) |
私は今年で75歳になり、高齢の一人暮らしを子どもに心配されたので、秋田県大館市のマンションを売りました。
マンションを売って住み替えをするのは初めての経験でした。また家族と20年以上生活した思い出のマンションを売りに出すのは辛かったです。そのため出来る限り高い価格で売ることが出来れば、これからの老後の生活費にも余裕ができると思い、不動産会社を本格的に探すことにしました。
私は足が不自由のため不動産一括査定サイトを利用しました。ネットで査定なんてと思う方もいるかもしれませんが、75歳の私でも簡単にできました。
一番口コミの良かった不動産業者に娘と一緒に相談に行きました。秋田県のマンション売却相場にあった金額で売りに出せるとのことだったので、業者に頼んでインターネットに掲載させてもらいました。掲載後半年でマンションを売却することが出来ました。
担当者が売却する前に、査定額を詳細にだしてくれたおかげで、安心してうりにだすことができました。大事な家の貰い手が見つかって嬉しかったです。
マンションを売却したいとお考えの皆さん、思い出の詰まった家を売ることはつらいですが、新しい家で暮らすのも素敵だと今は思っています。
秋田県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
秋田県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問を解消します。
- 不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
- 秋田県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
- 秋田県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。
秋田県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
| 戸建て住宅 | 1536.95万円 |
|---|---|
| 中古マンション | 1523.33万円 |
| 土地 | 約2万5890円/㎡ |
※2024年9月25日時点
参考：土地総合情報システム REINS、直近の売り出し事例を元に弊社で独自算出
秋田県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
- エリアで高い売却実績がある
- 売却を検討している物件種別の取り扱いが多い
- 担当者のレスポンスが早い
大手や有名企業などの規模にばかりこだわると、思うような売値にならないこともあります。
自分の許容できる売買額などをあらかじめ設定してください。
秋田県の不動産売却は査定・相場に注意しよう
秋田県の不動産売却は市況が活発とはいえません。
売るタイミングや資金繰りを考えて、ベストな方法で売却しましょう。
不動産を売るときは、エリアに強い会社を選ぶことが重要です。
依頼する会社の利便性や得意分野にも注意してください。
